Câu hỏi thường gặp

Tùy vào năng lực, bạn có thể chọn Visa Tay nghề (189, 190, 491) nếu có bằng cấp và tiếng Anh tốt; hoặc Visa Bảo lãnh doanh nghiệp (482, 186) nếu có tay nghề chuyên môn cao được công ty Úc nhận. Ngoài ra còn có diện Đầu tư (188) dành cho các chủ doanh nghiệp.

Úc sử dụng hệ thống tính điểm cho các diện tay nghề. Điểm được tính dựa trên: Độ tuổi, trình độ tiếng Anh, bằng cấp, kinh nghiệm làm việc (tại Úc hoặc nước ngoài) và các yếu tố cộng thêm như học tập tại vùng regional hoặc có bang bảo lãnh. Mức điểm tối thiểu để nộp đơn thường là 65 điểm.

Visa 190 là visa thường trú (PR) trực tiếp, cho phép bạn sống ở bất cứ đâu trong bang bảo lãnh. Visa 491 là visa tạm trú 5 năm, yêu cầu bạn phải sống và làm việc tại vùng Regional (ngoại ô các thành phố lớn) ít nhất 3 năm trước khi xin lên PR (Visa 191).

Có. Hầu hết các loại visa lao động, tay nghề và đầu tư đều cho phép đi kèm vợ/chồng và con cái dưới 23 tuổi (vẫn còn phụ thuộc tài chính). Thành viên gia đình đi kèm thường có quyền học tập và làm việc tại Úc.

Tùy vào loại visa và số lượng hồ sơ tồn đọng. Visa tay nghề có thể mất từ 6 đến 18 tháng. Các loại visa thăm thân hoặc du lịch thường nhanh hơn, từ vài ngày đến vài tuần.

Được, nhưng phải xin phép Hội đồng Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB) trước khi giao dịch. Thông thường, người không cư trú chỉ được mua bất động sản mới (nhà ở trên bản vẽ hoặc nhà vừa xây xong chưa có người ở).

Phí này nộp trước khi bạn ký hợp đồng mua bán chính thức. Mức phí phụ thuộc vào giá trị bất động sản (ví dụ: dưới 1 triệu AUD phí khoảng 14,100 AUD - số liệu thay đổi theo từng năm tài chính).

Ngoài thuế trước bạ thông thường (khoảng 3-5%), người mua nước ngoài phải trả thêm một khoản phụ thu (Surcharge Buyer Duty) tùy theo bang. Ví dụ, tại bang NSW hoặc Victoria, mức phụ thu này thường dao động từ 7% đến 8% giá trị nhà.

Có, nhưng điều kiện khá khắt khe đối với người không cư trú. Các ngân hàng lớn thường chỉ cho vay tối đa 60% - 70% giá trị tài sản và yêu cầu chứng minh thu nhập rất minh bạch. Lãi suất cho người nước ngoài cũng thường cao hơn một chút so với người bản xứ.

Không. Việc sở hữu bất động sản tại Úc không trực tiếp giúp bạn có visa định cư hay quốc tịch. Tuy nhiên, nếu bạn xin visa diện đầu tư (188), tài sản tại Úc có thể được tính vào tổng giá trị tài sản ròng để xét duyệt hồ sơ.